אין ספק כי רכישה של דירת יד שניה עלולה להיות כרוכה בלא מעט סיכונים. יש לזכור כי רוב האנשים חוסכים כל החיים שלהם ונעזרים במשכנתא ובעזרה של ההורים, על מנת לרכוש לעצמם דירה למגורים. אך מאחר ולא כולם יכולים להרשות לעצמם לרכוש דירה חדשה מקבלן, לא מעט זוגות נאלצים להתפשר על רכישת דירה יד שניה. חשוב לזכור כי לא פעם מדובר על "חתול בשק" מאחר ואפילו הדירות היפות והמשופצות ביותר, עלולות להכיל ליקויי בניה שונים, שכנים רעשניים ומגוון רחב של גורמים נוספים, שעלולים להשפיע לרעה על איכות החיים שלכם. לכן מומלץ לא למהר ולא לרכוש דירת יד שניה, לפני שמתייעצים עם אנשי מקצוע שמתמחים בתחום. אנו במשרד התיווך גיל ששון שיווק נדל"ן נשמח לסייע ולייעץ לכם לגבי רכישת דירה יד 2.
טיפים חשובים לרכישת דירה יד 2 – כל מה שחייבים לדעת
קודם כל, חשוב להבין כי רכישת דירה יד 2 חייבת להתבצע בצורה זהירה, מאחר ומדובר על השקעה גדולה של כסף ומשאבים. יש לזכור כי מעבר לבדיקה מעמיקה של מצב הדירה, יש להיערך מבחינה כלכלית לביצוע של שיפוץ הנכס. הרוב המוחלט של הרוכשים בוחרים לבצע שיפוץ מקיף לפני המעבר לדירה. יש לזכור כי השיפוץ יכול להיות קוסמטי בלבד ולכלול בעיקר צבע ותיקונים קטנים, או לחילופין, שיפוץ כללי הכולל החלפת כל מערכת האינסטלציה, ריצוף מחדש, החלפת המטבח וכדומה. בכל מקרה, יש צורך לקחת בחשבון את מחיר השיפוץ העתידי לפני שמתפשרים על דירה ישנה. יש צורך לבצע בדק בית, על מנת לבחון את מצב הדירה ולאתר את כל הליקויים הקיימים בה. בצורה כזו, ניתן יהיה להגיע לשלב המשא ומתן עם המוכרים, כשאתם ומסוגלים להוריד את מחיר הדירה בהתאם לליקויים השונים.
מה כדאי לבדוק לפני שרוכשים דירה יד 2?
מעבר להתעסקות עם מצב הדירה יש צורך לתת את הדעת למיקום שלה. ישנם אזורים שקטים ורגועים יותר המאופיינים באוכלוסייה של משפחות או זוגות צעירים ולעומת זאת, ישנם אזורים רועשים יותר, שעלולים להטריד את מנוחתכם ולפגוע באיכות החיים שלכם. לכן חשוב לבצע מחקר מקיף אודות השכונה שבה נמצאת הדירה, לבדוק קרבה של בתי עסק שעלולים ליצור מפגעי רעש שונים וכמובן לבדוק כי לא מתוכננת בנייה של בניין חדש בקרבת מקום. אף אחד לא היה רוצה לחיות ליד אתר בניה, לכן יש צורך לבחון היטב את כל המידע הרלוונטי, לפני שמחליטים לסגור עסקה.
אנו במשרד התיווך גיל ששון שיווק נדל"ן נשמח לעמוד לרשותכם ולסייע לכם ברכישת דירה יד 2. אנו נשמח לספק לכם מידע מקיף אודות האזור שבחרתם, נייעץ לכם לגבי השכונות המתאימות ביותר לפרמטרים שלכם וכמובן נסייע לכם בניהול משא ומתן מול המוכרים. לקבלת פרטים נוספים, צרו קשר.
