שירות תיווך – משתלם או מיותר?
אנשים רבים המעוניינים לרכוש לעצמם דירת יד שניה או לחילופין, למכור את הדירה שלהם, מתלבטים בשאלה – האם שירות תיווך יכול לסייע להם או שמדובר
gssnadlan@gmail.com
קניון קריית אונו
gssnadlan@gmail.com
קניון קריית אונו
מוכרים את הדירה שלך במקסימום מחיר ובמינימום זמן
ניסיון מוכח מעל ל-15 שנות ניסיון בבקעת אונו ואלפי לקוחות מרוצים וממליצים
מוכרים את הדירה שלך במקסימום מחיר ובמינימום זמן
ניסיון מוכח מעל ל-15 שנות ניסיון בבקעת אונו ואלפי לקוחות מרוצים וממליצים
נפגשים ומכירים את הצרכים שלכם, נציג סקירה שוק מקיפה, ונבין מדוע הנכם מעוניינים למכור את הנכס שלכם באם מדובר במכירת דירה למטרת שיפור או צמצום דיור, השקעה, ירושה ועוד… היו מקרים שהבנו את הסיבה למכירה או את נתוני המוכרים מבחינת מימון או מיסוי, והמלצנו לא לבצע מכירה. נבנה תמהיל עבודה כגון אבני דרך לתשלום, לו"ז, מועד מסירת דירה, זמני ביקור בנכס, מציאת דירה חדשה עבורכם ועוד...
תמחור נכון של הנכס שלכם הינו שלב מכריע בתהליך מכירת הדירה, התמחור מושפע מגורמים רבים ובימים אילו משתנה באופן תדיר ברמה השבועית. הצוות שלנו מתמחה במכירת וקניית נכנסים בבקעת אונו ולכן אנו מכירים את כל המשתנים המשפיעים על מחיר הנכס שלכם כגון עסקאות עבר, תהליכי התחדשות עירונית בסביבת הנכס, שיפור תשתיות, הוספת מבני ציבור ומשתנים רבים נוספים שיכולים להשפיע על מחיר הדירה שלכם. בנוסף על מנת להגיע למיצוי מקסימלי של מחיר הדירה שלכם נמליץ לבצע במידת הצורך השבחת נכס ע"י שיפוץ, לעיתים גם קטן מאוד, ובכך למקסם את מחיר המכירה ולהיות בולטים יותר מבין היצע הדירות הקיים כיום בשוק ולקבל תמורה גבוה יותר עבור הנכס שלכם.
ישנה חשיבות מכרעת בהבנת חוקי המיסוי ולמעשה חישוב שגוי של ההון הנזיל שלכם לאחר תהליך מכירת הדירה יכול להכשיל את תהליך רכישת הנכס העתידי שלכם. אנו נתקלים באופן תדיר במוכרים שלא תכננו נכון את תהליך המכירה והמס המוטל בעקבות המכירה וכתוצאה מכך נאלצו להתמודד עם תהליך מימון נוסף או אי יכולת רכישת הנכס הרצוי. כמובן שההמלצות שלנו לא מחליפות ייעוץ מקצועי ע"י עורך דין, יחד עם זאת, נוכל לתת לכם אינדיקציה מהניסיון שלנו. בנושא המימון - גם לנושא המימון חשיבות גבוהה, והכרת הרגולציה בנושא זכאות למשכנתא בדירה יחידה\ראשונה\נוספת תעזור לתכנן את המכירה והרכישה של הנכס למשפרי\מצמצמי דיור.
כמשרד מקומי שעובד ממוקד בבקעת אונו ולא בצורה מפוזרת, נוכל לעניין את הקונים המתאימים ביותר עבור הנכס שלכם ולחסוך לכם זמן יקר בביקורי סרק וקבלת המחיר המקסימלי. בנוסף אנו בודקים את הרקע הפיננסי ויכולות המימון של הרוכש הפוטנציאלי וזאת במטרה לייצר עסקה בטוחה עבורך. כל נכס שלישי מהנכסים שמכרנו נמכר בצורה כירורגית ללקוחות המאגר שלנו ללא כל פרסום, ובנוסף ברשותינו כלי שיווק ייחודיים שיאיצו את תהליך מכירת הנכס שלכם.
מעבר לזמן הרב שנחסך עבורך והאמוציות הרבות הכרוכות בתהליך משא ומתן עצמאי אנו נמקסם את תהליך מכירת הדירה ע"י מחיר מכירה מקסימלי שניתן לקבל במועד המכירה שיבוצע במשא ומתן הוגן בין מספר רוכשים פוטנציאלים וכל זאת במטרה לפגוש את התוכניות העתידיות שלך כגון מועדי תשלום, מועד פינוי, והון עצמי מתוכנן לאחר מכירת הדירה.
יאפשרו למקסם את החשיפה במכירת דירה, וכמו גם, לתת מגוון של אפשרויות לקונים. משרדו ממוקם בקניון קרית אונו בבניין B בקומה השלישית, מה שמאפשר נגישות מהירה לכל אזור בעיר במידת הצורך.
תושב קריית אונו עם תואר B.A בכלכלה ומימון. בתחום הנדל"ן משנת 2010. ליעקב ניסיון רב שנים בתחום הנדל"ן למגורים, בעברו התעסק גם בתחום הנדל"ן המסחרי.
למשרדנו מאגר ענק של דירות למכירה והשכרה לטווח קצר או ארוך באיזורים שיתאימו עבורך ועבור משפחתך
למכירה
שיווק חדש של מיני פנטהאוז יוקרתי במרכז קרית אונו! כ 150 מ"ר בנוי + מרפסת שמש גדולה ומושלמת לאירוח. סלון ענק ומטבח משודרג עם יחידת אי גדולה, חדרי שינה ענקיים וסוויטת הורים מפנקת ומבודדת משאר החדרים עם יציאה למרפסת. תמורה מעולה לנכס נדיר שמגיע לשוק לעיתים רחוקות. הבניין ממוקם בסמיכות לקניון קריית אונו, מוסדות החינוך המובילים בעיר, הגינות ומרכזי הבילוי.
סטנדרט בניה מן הגבוהים שקיימים בקרית אונו!
2
5 חד'
2
147 מ"ר
למכירה
בשכונת עבר הירדן המבוקשת בבניין מודרני בן 5 קומות בלבד היושב על רחוב הולנדי שקט.
דירת 4 חדרים מרווחת ושקטה במיוחד.
ממ"ד, מרפס שמש, מעלית, 2 חניות וסוויטת הורים.
הזדמנות אמיתי לרכוש נכס במחיר מעולה בשכונה יוקרתית עם אופי כפרי ונעים
2
4 חד'
2
112 מ"ר
למכירה
דירת Premium בפרויקט Ono One במרכז העניינים של קריית אונו. קומה 18 עם נוף משגע עד לתל אביב. בניין שאוכלס ממש לאחרונה. מטבח משודרג ממיטב החומרים, סלון מרווח עם מקום גדול לפינת אוכל, מרפסת שמש מפנקת עם נוף מרהיב ומושלמת לאירוח. לדירה, סוויטת הורים ענקית עם מקום לפינת ארונות בגודל של חצי חדר. הפרויקט ממוקם במרחק הליכה קצר מהקניון, מוסדות החינוך, הבילוי והפנאי המובילים של העיר ומרכזי הרפואה האיכותיים
2
4 חד'
2
122 מ"ר
למכירה
בשכונה יוקרתית בקריית אונו, דירה מרווחת עם 3 כיווני אוויר!! מרפסת שמש בגודל של 20 מ"ר!
סוויטת הורים עם שני כיווני אוויר, חדר ארונות וחדר רחצה פרטי.
בניין מקסים, עם יציאה מהלובי ישירות לפארק פסגת אונו. מרחק הליכה קצר לקאנטרי קלאב, למוסדות החינוך של השכונה, ולמרכז הבילוי הגדול.
הזדמנות לעשות עסקה אטרקטיבית עם אפשרות לכניסה מיידית!!
2
4 חד'
1
95 מ"ר
למכירה
בניין חדש שנמסר בחודש האחרון. דירת 5 חדרים מהדגם הגדול בקריית אונו!!
128 מ"ר נטו + 18 מ"ר מרפסת שמש. אין גדלים כאלה בסביבה.
הדירה עם נוף אינסופי עד להרי יהודה ושומרון! כוללת 2 חניות ומחסן.
פרויקט ONO ONE של חברת בוני התיכון. קומפלקס בניינים יוקרתי במרכז קריית אונו.
בקרבה לכל מה שטוב בעיר. יוקמו חנויות נוחות, מסעדות ושביל הולנדי לאורך השדרה הראשית בעיר.
מטבח משודרג ברמה גבוהה עם יחידת אי. סוויטת הורים מפנקת עם חדר רחצה פרטי, דוד שמש ומרפסת שמש גדולה
2
5 חד'
2
118 מ"ר
למכירה
חדשה מהניילונים. אתם הראשונים לגור בדירה!
דירת 5 חד' מפוארת בפרויקט ייחודי בשכונת אונו הוותיקה הממוקמת בכניסה הצפונית של קריית אונו בקרבה למוסדות החינוך המובילים בגוש דן, הקאנטרי קלאב הגדול של העיר, מקומות הבילוי, הפארקים הגדולים ועם יציאות מאד נוחות מהעיר. דירה מרווחת במיוחד עם מרפסת גדולה, סוויטת הורים מפנקת עם חדר רחצה פרטי ופינת ארונות, חדרי ילדים גדולים במיוחד ונוף פתוח מכל עבר!
מחיר הזדמנות!
2
5 חד'
1
124 מ"ר
אנשים רבים המעוניינים לרכוש לעצמם דירת יד שניה או לחילופין, למכור את הדירה שלהם, מתלבטים בשאלה – האם שירות תיווך יכול לסייע להם או שמדובר
